大家好我想在亳州买房，贷款利率是5.88，是现在

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您好！关于在亳州买房以及是否选择现在购买还是等到年底购买，这需要综合考虑以下几个方面：
1. "贷款利率"：目前贷款利率为5.88%，这是一个相对较高的利率。如果未来利率有下降趋势，那么等到年底购买可能会更划算。
2. "经济状况"：您个人的经济状况是否允许您承担较高的贷款利率？如果您的收入稳定，还款压力不大，那么现在购买也是可行的。
3. "房价走势"：了解亳州的房价走势，如果预计房价有上升趋势，那么现在购买可能更为合适；反之，如果预计房价会下降，那么等到年底购买可能更划算。
4. "市场供需"：了解亳州房地产市场的供需状况，如果现在是购房旺季，竞争激烈，那么现在购买可能面临较高的价格；如果年底市场相对冷清，可能有机会以较低的价格购买。
5. "个人需求"：购房是为了自住还是投资？如果是自住，那么个人需求是首要考虑的因素；如果是投资，则需要考虑市场趋势和回报率。
以下是一些建议：
- "关注政策动态"：关注国家及地方房地产政策，了解未来房地产市场的调控方向。 - "咨询专业人士"：可以咨询房地产经纪人或金融顾问，获取更专业的建议。 - "个人情况"：根据自己的经济状况和需求，权衡利弊。
综上所述，没有绝对的答案，您需要根据自己的实际情况和未来市场趋势来做出决策。希望

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感请！

现在买房，还是年底买房合适？小编的意见如下：

如果是首套房，建议10.8房贷新政后买。

不管是在亳州，还是在其他地方买，目前房贷利率5.88，应该是基准4.9%基础上上浮20%，如是10.8新政后买，则是在LPR基础上加点形成贷款利率。

央行公布的8月份LPR是4.85%，这个是最低线，比基准利率4.9%低5个基点；新政后，各省市会根据自身情况，在央行公布的LPR基础上加点执行，但不得低于LPR。如执行LPR，亳州加点20，也才是5.05%，也比5.88%低83基点，还是划算的。

如是二套房，建议在10.8前买

目前二套房是基准1.1倍以上，即不低于5.39%；

10.8新政后，执行LPR加60基点，按照8月公布的LPR（4.85%）计算，二套利率不低于5.45%，则会多出6个基点利息支出，几十年下来，还是可观的。

关于市场行情变化

一般来说，金九银十是楼市旺季，房价往往是一年中最高的时候；选择在年底购房，大家都忙着过年了，部分人企业年终结算款项，会降价处理房产解决资金问题，所以，年底价格会好谈一些。

所以，小编建议你自己算一笔账，是享受贷款利率上的优惠好些，还是享受房价上的优惠好些？

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